2053 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
924 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 175 m² · constr. 2011 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 823 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193139274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
823 300 $
ID provincial
57005193139274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 418 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 841 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 621 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 755 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 418 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +21 663 $ | 941 637 $ Poids 77 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 507 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 975 030 $ Poids 76 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 223 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 657 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 891 308 $ Poids 74 % |
| 6 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 450 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 283 966 $ Poids 71 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 698 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 781 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 656 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 947 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 315 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 976 321 $ Poids 64 % |
| 10 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 729 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −44 317 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 851 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 830 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 261 938 $ Poids 63 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 389 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 847 606 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.