2057 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 246,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 500 $
Rôle antérieur 919 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193139402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
57005193139402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 542 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 334 232 $ Poids 71 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 966 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 300 511 $ Poids 59 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 953 767 $ Poids 56 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 966 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 204 978 $ Poids 54 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 379 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +95 621 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 1 045 659 $ Poids 53 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 245 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 610 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 1 050 265 $ Poids 52 % |
| 7 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 572 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 118 148 $ Poids 52 % |
| 8 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 568 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie −49 317 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 231 441 $ Poids 51 % |
| 9 | 1705, rue du Tanneur, Chambly 2025-11-06 · 948 m · Vendu 975 000 $ (4 368 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 106 378 $ Poids 49 % |
| 10 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 1 127 174 $ Poids 49 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 406 959 $ Poids 49 % |
| 12 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 64 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +82 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 278 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.