2049 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 195 m² · constr. 2009 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 682 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193139426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
682 200 $
ID provincial
57005193139426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 204 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 929 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 330 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 934 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 497 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 013 662 $ Poids 85 % |
| 4 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 457 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 878 052 $ Poids 82 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 703 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 887 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 394 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 979 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 389 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 879 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 627 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 984 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 669 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 817 734 $ Poids 77 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 426 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 295 367 $ Poids 74 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 599 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 859 974 $ Poids 74 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 366 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 881 323 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.