2065 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 189 m² · constr. 2010 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 706 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193139690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
57005193139690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 276 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 919 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 462 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 003 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 430 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 869 960 $ Poids 84 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 383 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 926 177 $ Poids 83 % |
| 5 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 393 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 869 765 $ Poids 82 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 463 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 970 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 709 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 806 912 $ Poids 76 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 680 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 975 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 770 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 495 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 292 469 $ Poids 74 % |
| 11 | , Chambly 2025-08-19 · 436 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 872 798 $ Poids 70 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 587 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 425 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 781 825 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.