2056 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 173,2 m² · constr. 2010 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 684 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193139795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
57005193139795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 382 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 832 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 747 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 456 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 966 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 417 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 933 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 237 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 893 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 882 417 $ Poids 70 % |
| 6 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 449 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 281 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 794 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 260 696 $ Poids 66 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 661 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 778 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 288 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 967 433 $ Poids 65 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 630 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 939 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 721 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 777 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 975 577 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.