2081 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 181,1 m² · constr. 2009 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 680 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193148145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
57005193148145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 456 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 847 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 420 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 980 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 336 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 896 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 557 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 195 $ Poids 79 % |
| 5 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 518 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 947 257 $ Poids 77 % |
| 6 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 331 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −35 056 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 849 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 550 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 285 628 $ Poids 72 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 729 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 792 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 420 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 904 811 $ Poids 71 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 714 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 952 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 819 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 856 172 $ Poids 67 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 492 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 852 364 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.