2089 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 223,8 m² · constr. 2010 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 745 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193148363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
57005193148363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 367 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 1 001 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 441 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 1 001 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 300 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 941 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 165 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 975 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 400 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +81 059 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 086 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 103 333 $ Poids 57 % |
| 7 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 928 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 956 199 $ Poids 56 % |
| 8 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 759 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 921 246 $ Poids 56 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 844 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 733 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +71 809 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 054 808 $ Poids 54 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 572 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 941 697 $ Poids 53 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 491 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 322 065 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.