2076 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 186,8 m² · constr. 2009 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 660 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193148419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
660 700 $
ID provincial
57005193148419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 318 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 909 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 392 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 994 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 860 697 $ Poids 86 % |
| 4 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 334 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 861 143 $ Poids 81 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 379 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 917 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 488 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 960 606 $ Poids 79 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 683 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 802 943 $ Poids 77 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 672 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 965 793 $ Poids 75 % |
| 9 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 520 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 773 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 521 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 289 622 $ Poids 74 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 783 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 869 060 $ Poids 73 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 801 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 002 210 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.