2097 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 176,2 m² · constr. 2010 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 719 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193148591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
57005193148591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 488 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 839 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 532 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 754 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 383 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 973 366 $ Poids 82 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 398 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 889 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 574 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +17 330 $ | 940 114 $ Poids 73 % |
| 6 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 269 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 843 370 $ Poids 69 % |
| 7 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 606 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +5 224 $ | 283 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 754 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 783 825 $ Poids 66 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 752 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 945 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 418 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 974 955 $ Poids 62 % |
| 11 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 463 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 898 611 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.