2088 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 191,6 m² · constr. 2009 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 631 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193148776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
57005193148776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 365 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 921 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 358 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 005 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 286 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 871 041 $ Poids 86 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 411 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 927 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 433 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 871 962 $ Poids 81 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 699 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 811 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 531 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 971 847 $ Poids 76 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 699 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 976 770 $ Poids 75 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 821 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 879 913 $ Poids 73 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 563 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 292 985 $ Poids 72 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 817 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 013 136 $ Poids 69 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 497 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 783 830 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.