2092 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 674 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193148915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
57005193148915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 658 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 789 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 263 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 847 678 $ Poids 71 % |
| 3 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 843 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 823 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 897 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 663 566 $ Poids 69 % |
| 5 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 340 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 252 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 628 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 779 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 952 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 784 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 924 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 591 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 661 $ Poids 64 % |
| 10 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 902 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +3 132 $ | 221 576 $ Poids 64 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 765 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 407 361 $ Poids 63 % |
| 12 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 510 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 780 213 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.