2020 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 119,5 m² · constr. 2009 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 598 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193149285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
57005193149285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 334 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 229 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 596 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 359 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 653 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 544 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 714 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 691 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 746 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 454 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 348 059 $ Poids 73 % |
| 7 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 712 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 719 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 765 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 686 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 598 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 71 550 $ Poids 71 % |
| 10 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 698 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 627 343 $ Poids 70 % |
| 11 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 535 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 902 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 606 115 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.