2025 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 184,8 m² · constr. 2009 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 639 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193149309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
57005193149309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 317 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 856 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 236 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 905 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 413 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 989 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 389 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 955 922 $ Poids 82 % |
| 5 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 278 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 912 780 $ Poids 80 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 595 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 799 336 $ Poids 80 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 572 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 961 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 415 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 857 019 $ Poids 77 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 681 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 864 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 421 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 288 220 $ Poids 77 % |
| 11 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 511 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 769 171 $ Poids 77 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 712 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 997 657 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.