2013 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 562 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193149677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
57005193149677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 290 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 235 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 552 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 516 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 729 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 316 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 668 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 687 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 763 189 $ Poids 78 % |
| 6 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 783 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 702 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 688 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 641 106 $ Poids 70 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 791 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 206 525 $ Poids 70 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 896 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 372 $ Poids 69 % |
| 10 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 547 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 738 456 $ Poids 69 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 696 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 735 239 $ Poids 67 % |
| 12 | 1716, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-05-07 · 914 m · Vendu 625 000 $ (5 148 $/m²) 121,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 621 045 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.