2008 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 174,3 m² · constr. 2009 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 669 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193149711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
57005193149711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 831 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 487 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 746 537 $ Poids 87 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 363 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 964 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 481 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 931 332 $ Poids 74 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 323 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 305 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 880 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 513 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 280 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 654 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 780 398 $ Poids 68 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 787 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 260 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 649 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −41 393 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 937 207 $ Poids 65 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 885 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 317 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 316 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 965 816 $ Poids 64 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 942 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 780 326 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.