2009 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
873 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 191,2 m² · constr. 2009 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 638 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193149806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
57005193149806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 298 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 920 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 358 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 004 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 316 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 926 563 $ Poids 87 % |
| 4 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 355 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 870 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 339 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 871 024 $ Poids 84 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 609 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 810 880 $ Poids 81 % |
| 7 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 603 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 975 855 $ Poids 79 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 445 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 970 910 $ Poids 79 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 728 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 879 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 477 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +3 918 $ | 292 705 $ Poids 75 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 727 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 012 226 $ Poids 74 % |
| 12 | , Chambly 2025-08-19 · 424 m · Vendu 795 000 $ (4 167 $/m²) 190,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 873 406 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.