2004 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 136,3 m² · constr. 2009 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 659 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193149850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
57005193149850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 611 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 767 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 309 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 245 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 577 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 758 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 216 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 824 895 $ Poids 74 % |
| 5 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 645 $ Poids 74 % |
| 6 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 794 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 846 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 644 328 $ Poids 72 % |
| 8 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 855 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 215 167 $ Poids 70 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 872 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 754 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 794 903 $ Poids 69 % |
| 11 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 340 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 694 957 $ Poids 68 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 902 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 770 433 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.