2005 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 127,5 m² · constr. 2009 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 620 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193149935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
57005193149935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 276 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 237 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 537 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 529 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 735 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 304 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 673 428 $ Poids 80 % |
| 5 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 713 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 769 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 576 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 744 252 $ Poids 73 % |
| 7 | 1736, rue du Tailleur, Chambly 2026-05-07 · 820 m · Vendu 208 819 $ (1 571 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 633 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 208 254 $ Poids 70 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 880 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 630 975 $ Poids 69 % |
| 9 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 184 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 800 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 004 $ Poids 68 % |
| 11 | 1954, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2025-12-04 · 711 m · Vendu 579 000 $ (4 746 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 646 327 $ Poids 68 % |
| 12 | 1864, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2026-02-16 · 814 m · Vendu 665 000 $ (5 460 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 708 520 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.