2000 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 152,2 m² · constr. 2010 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 704 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193158029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
57005193158029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 465 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 702 496 $ Poids 78 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 628 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 812 997 $ Poids 73 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 796 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 246 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 465 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 690 597 $ Poids 70 % |
| 5 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 401 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 805 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 783 595 $ Poids 65 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 333 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +4 489 $ | 243 337 $ Poids 64 % |
| 7 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 810 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 848 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 861 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 523 $ Poids 63 % |
| 9 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 234 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 872 707 $ Poids 62 % |
| 10 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 175 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 903 701 $ Poids 60 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 909 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 810 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 882 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 740 552 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.