2109 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 100,2 m² · constr. 2011 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193158452100012109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
57005193158452100012109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 335 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 569 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 709 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 323 814 $ Poids 70 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 780 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +21 386 $ | 247 096 $ Poids 65 % |
| 4 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 343 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 700 $ Poids 64 % |
| 5 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 330 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 584 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 897 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 870 $ Poids 60 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 763 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 67 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 114 393 $ Poids 51 % |
| 9 | 1768, rue Louis-Philippe-Hébert, Chambly 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 66 522 $ (693 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 164 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −2 661 $ | 71 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 923 $ Poids 47 % |
| 11 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 646 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 605 796 $ Poids 45 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 835 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.