2233 Rue MARIE-ANNE-LEGRAS · Chambly
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 102,1 m² · constr. 2010 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 342 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193158452100112233
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
57005193158452100112233
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 406 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 571 639 $ Poids 90 % |
| 2 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 567 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 324 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 607 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +20 316 $ | 248 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 311 $ Poids 65 % |
| 5 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 849 $ Poids 64 % |
| 6 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 388 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 586 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 594 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 67 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 929 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 115 289 $ Poids 60 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 795 $ Poids 55 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 268 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +5 671 $ | 214 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 476 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 607 741 $ Poids 53 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 734 271 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.