2069 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 212,2 m² · constr. 2007 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 694 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193159048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
57005193159048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 302 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 960 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 294 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 963 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 362 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 905 350 $ Poids 80 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 341 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +53 404 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 045 618 $ Poids 76 % |
| 5 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 710 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 917 691 $ Poids 71 % |
| 6 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 578 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 015 080 $ Poids 70 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 578 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 845 312 $ Poids 70 % |
| 8 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 146 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 937 986 $ Poids 68 % |
| 9 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 658 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 886 243 $ Poids 68 % |
| 10 | 1788, rue du Tailleur, Chambly 2025-12-10 · 810 m · Vendu 845 000 $ (4 024 $/m²) 210 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 920 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 431 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 905 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 696 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 051 378 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.