2073 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 171,2 m² · constr. 2008 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 760 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193159197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
57005193159197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 317 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 819 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 429 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 736 254 $ Poids 91 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 325 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 952 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 449 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 919 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 713 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 257 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 820 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −5 874 $ | 312 962 $ Poids 68 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 873 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 769 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 1812, rue du Charron, Chambly 2025-10-23 · 480 m · Vendu 261 218 $ (1 401 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 205 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +2 612 $ | 277 385 $ Poids 66 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 581 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 774 806 $ Poids 66 % |
| 10 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 262 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 953 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 319 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 400 $ Poids 65 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 584 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 925 717 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.