3701 Boulevard FRECHETTE · Chambly
Valeur estimée
540 400 $
Autre · 433 $/m² · 1 247,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 247,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 543 500 $
Rôle antérieur 4 464 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193159794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 784 900 $
Valeur bâtiment
3 758 600 $
Rôle antérieur
4 464 700 $
ID provincial
57005193159794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, rue Anne-Marie-Legras, Chambly 2026-07-10 · 187 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2179, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-05-20 · 119 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 68 % |
| 3 | 2164, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-06-17 · 188 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 2981, Rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2026-07-03 · 231 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 3126, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-07-10 · 269 m · Vendu 269 363 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 363 $ Poids 67 % |
| 6 | 2169, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-04-21 · 119 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 3130, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-21 · 247 m · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +1 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 780 $ Poids 67 % |
| 8 | 2205, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2026-03-24 · 87 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 66 % |
| 9 | 2072, Rue Marianne-Baby, Chambly 2026-08-10 · 338 m · Vendu 413 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 2188, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-02-27 · 151 m · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 597 $ Poids 65 % |
| 11 | 2160, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-02-04 · 188 m · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 3138, rue Louise-De Ramezay, Chambly 2026-02-18 · 251 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.