3152 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 219 m² · constr. 2009 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 687 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193167497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
57005193167497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 110 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +43 098 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 927 542 $ Poids 78 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 533 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 986 434 $ Poids 76 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 548 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 985 547 $ Poids 75 % |
| 4 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 220 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +69 615 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 070 880 $ Poids 70 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 948 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 085 909 $ Poids 66 % |
| 6 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 357 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 831 $ Poids 63 % |
| 7 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 748 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +50 503 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 861 022 $ Poids 57 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 789 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 039 431 $ Poids 56 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 952 m · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +55 170 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 941 866 $ Poids 54 % |
| 10 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 670 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 927 671 $ Poids 54 % |
| 11 | 1781, rue du Tisserand, Chambly 2025-12-05 · 912 m · Vendu 795 000 $ (3 979 $/m²) 199,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 907 721 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 223 288 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.