3128 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 108,6 m² · constr. 2009 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193167510501280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
57005193167510501280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 233 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 425 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 219 407 $ Poids 74 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 794 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 332 655 $ Poids 71 % |
| 4 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 242 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 737 $ Poids 68 % |
| 5 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 784 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 68 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 230 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 966 $ Poids 65 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 613 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 463 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 627 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 708 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 621 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 690 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 629 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 910 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 582 839 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.