3136 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 108,2 m² · constr. 2010 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 386 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193167510501360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
57005193167510501360000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 243 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 588 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 390 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +5 671 $ | 220 167 $ Poids 74 % |
| 3 | 1729, rue du Charron, Chambly 2026-03-13 · 763 m · Vendu 302 992 $ (2 826 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 333 605 $ Poids 73 % |
| 4 | 3062, rue Louise-De-Ramezay, Chambly 2025-06-25 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 593 416 $ Poids 68 % |
| 5 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 748 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 68 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 3058, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-06-02 · 236 m · Vendu 545 000 $ (5 220 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 602 647 $ Poids 65 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 584 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 651 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 428 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 629 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 1602, rue Michel-Lague, Chambly 2025-06-23 · 673 m · Vendu 571 000 $ (5 053 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 623 153 $ Poids 56 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 975 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 692 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 707 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 631 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 584 945 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.