3156 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 231,6 m² · constr. 2009 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 719 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193167539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
57005193167539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 519 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 1 013 570 $ Poids 65 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 937 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 117 209 $ Poids 65 % |
| 3 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 379 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 325 229 $ Poids 65 % |
| 4 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 124 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +69 080 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 953 525 $ Poids 64 % |
| 5 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 540 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 544 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 1 015 199 $ Poids 62 % |
| 6 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 208 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +99 655 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 100 920 $ Poids 56 % |
| 7 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 351 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 152 $ Poids 55 % |
| 8 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 042 439 $ Poids 55 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 221 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 259 486 $ Poids 49 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 029 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 212 791 $ Poids 48 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 016 374 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.