3160 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 148,3 m² · constr. 2008 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 592 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193168570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
57005193168570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 367 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 686 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 791 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 795 373 $ Poids 70 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 840 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +19 841 $ | 241 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 600 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 676 461 $ Poids 63 % |
| 5 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 402 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 854 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 275 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 238 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 66 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 596 $ Poids 62 % |
| 8 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 376 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 786 024 $ Poids 61 % |
| 9 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 963 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 829 708 $ Poids 60 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 981 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 797 067 $ Poids 60 % |
| 11 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 800 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 410 341 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.