3164 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 133,4 m² · constr. 2008 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 573 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193168602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
57005193168602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 278 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 241 441 $ Poids 85 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 482 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 714 223 $ Poids 81 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 655 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 747 430 $ Poids 74 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 317 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 684 887 $ Poids 73 % |
| 5 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 781 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 756 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 394 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 813 088 $ Poids 69 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 798 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 642 876 $ Poids 68 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 960 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 750 $ Poids 65 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 904 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 782 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 952 m · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 788 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 365 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 748 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 784 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 391 853 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.