3168 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 157 m² · constr. 2007 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 580 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193168643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
57005193168643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 342 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 702 043 $ Poids 89 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 462 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 540 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 782 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 807 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 246 215 $ Poids 72 % |
| 4 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 244 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 243 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 576 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 690 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 750 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 299 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 772 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 814 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 33 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 904 684 $ Poids 58 % |
| 9 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 354 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 804 342 $ Poids 53 % |
| 10 | 1669, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2025-06-18 · 763 m · Vendu 735 000 $ (4 574 $/m²) 160,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 801 932 $ Poids 53 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 949 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 815 416 $ Poids 53 % |
| 12 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 386 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 676 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.