3102 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 134,2 m² · constr. 2011 · terrain 980,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 607 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193176425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
57005193176425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 436 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 245 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 581 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 726 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 473 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 695 770 $ Poids 68 % |
| 4 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 833 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 759 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 571 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 826 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 851 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 289 $ Poids 64 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 963 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 769 253 $ Poids 63 % |
| 8 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 420 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 761 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 933 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 922 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 958 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +30 509 $ | 397 930 $ Poids 55 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 614 $ Poids 55 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 796 148 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.