3099 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 161,5 m² · constr. 2009 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 646 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193176789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
57005193176789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 379 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 718 944 $ Poids 92 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 631 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 801 321 $ Poids 75 % |
| 3 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 756 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 306 052 $ Poids 68 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 941 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 251 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 347 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 248 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 837 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 753 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 755 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 706 280 $ Poids 58 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 208 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −67 470 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 933 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 202 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 924 374 $ Poids 54 % |
| 10 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 623 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 933 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 2012, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-04-01 · 559 m · Vendu 210 000 $ (1 227 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 235 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 1502, rue Noël-Lareau, Chambly 2025-07-23 · 953 m · Vendu 717 000 $ (4 377 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +68 115 $ | 817 909 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.