3098 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
972 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 215,8 m² · constr. 2009 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 731 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193176794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
57005193176794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 93 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 920 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 255 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 063 251 $ Poids 74 % |
| 3 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 702 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 979 542 $ Poids 72 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 730 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 978 016 $ Poids 70 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 923 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 077 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 537 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 146 $ Poids 60 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 979 441 $ Poids 56 % |
| 8 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 874 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 855 250 $ Poids 55 % |
| 9 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 139 631 $ Poids 53 % |
| 10 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 939 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 032 113 $ Poids 52 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 967 416 $ Poids 52 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 214 095 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.