3097 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 248,2 m² · constr. 2009 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 726 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193176959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
57005193176959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 435 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 335 260 $ Poids 75 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 961 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 078 671 $ Poids 65 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 881 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +66 576 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 158 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 480 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 121 507 $ Poids 55 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 995 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 262 057 $ Poids 52 % |
| 6 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 670 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +99 283 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 1 049 320 $ Poids 45 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 304 597 $ Poids 44 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 055 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 093 418 $ Poids 41 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 983 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +83 254 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 218 967 $ Poids 41 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 205 613 $ Poids 40 % |
| 12 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 523 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +86 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 829 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.