3157 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 142,3 m² · constr. 2008 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 612 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193177058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
57005193177058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 843 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 779 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 314 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 249 756 $ Poids 68 % |
| 3 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 456 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 837 738 $ Poids 67 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 490 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 353 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 770 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 705 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 770 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 782 003 $ Poids 62 % |
| 8 | 1720, Rue du Tailleur, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 592 $/m²) 138,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 812 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 655 054 $ Poids 60 % |
| 10 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 96 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 742 $ Poids 60 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 831 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 402 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 486 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.