3161 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 237,6 m² · constr. 2008 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 721 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193177099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
721 600 $
ID provincial
57005193177099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 352 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 304 $ Poids 71 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 887 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 126 615 $ Poids 65 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 987 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 050 085 $ Poids 61 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 538 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +76 454 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 1 022 139 $ Poids 59 % |
| 5 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 125 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +81 453 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 961 812 $ Poids 58 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 579 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 665 $ Poids 55 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 230 282 $ Poids 53 % |
| 8 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 397 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +64 340 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 995 366 $ Poids 50 % |
| 9 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 398 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −63 031 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 095 238 $ Poids 48 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 098 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 270 598 $ Poids 48 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 400 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 025 400 $ Poids 47 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 590 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 1 223 440 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.