3107 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
827 400 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 148,5 m² · constr. 2009 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 641 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193177281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
57005193177281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 392 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 690 920 $ Poids 73 % |
| 2 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 907 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 799 575 $ Poids 64 % |
| 3 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 339 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 239 587 $ Poids 61 % |
| 4 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 388 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 790 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 166 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 890 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 927 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 242 556 $ Poids 60 % |
| 7 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 516 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 858 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 716 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 679 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 381 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +4 537 $ | 256 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 801 064 $ Poids 55 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 539 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 396 $ Poids 54 % |
| 12 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 922 798 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.