3103 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 208,3 m² · constr. 2009 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 680 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193177450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
680 500 $
ID provincial
57005193177450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 62 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 905 478 $ Poids 87 % |
| 2 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 212 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 045 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 663 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 960 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 634 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 963 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 913 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 059 328 $ Poids 64 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 815 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 841 722 $ Poids 63 % |
| 7 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 473 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 479 $ Poids 63 % |
| 8 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 875 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 014 961 $ Poids 60 % |
| 9 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 917 673 $ Poids 57 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 925 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 051 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 612 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 855 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 911 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 1613, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-30 · 770 m · Vendu 823 000 $ (4 129 $/m²) 199,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 421 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 905 578 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.