3101 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 156,2 m² · constr. 2009 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 622 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193177610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
57005193177610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 383 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 707 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 621 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 417 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 788 883 $ Poids 67 % |
| 3 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 344 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +3 367 $ | 245 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 937 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 247 867 $ Poids 65 % |
| 5 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 764 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −4 406 $ | 301 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 743 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 695 562 $ Poids 60 % |
| 7 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 190 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 910 370 $ Poids 58 % |
| 8 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 939 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 819 859 $ Poids 55 % |
| 9 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 374 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 809 326 $ Poids 54 % |
| 10 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 550 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 880 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 947 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 1704, rue de Beaulac, Chambly 2025-05-13 · 805 m · Vendu 950 000 $ (6 043 $/m²) 157,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 017 623 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.