3009 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 122,7 m² · constr. 2007 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 393 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193177773700090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
57005193177773700090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 352 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 230 311 $ Poids 94 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 471 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 386 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 740 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 612 500 $ Poids 78 % |
| 5 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 122 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 410 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 618 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 759 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 716 266 $ Poids 70 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 707 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 71 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 809 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −14 254 $ | 765 068 $ Poids 60 % |
| 9 | 1564, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-14 · 694 m · Vendu 585 000 $ (5 000 $/m²) 117 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 659 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 393 $ Poids 58 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 999 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 722 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 825 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 868 289 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.