2983 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 170 m² · constr. 2007 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 419 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193177773709830000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
57005193177773709830000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 307 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 730 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 531 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 813 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 129 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 945 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 704 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 343 $ | 310 457 $ Poids 74 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 780 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 763 534 $ Poids 70 % |
| 6 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 843 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +18 739 $ | 255 182 $ Poids 66 % |
| 7 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 252 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 252 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 735 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +4 333 $ | 912 597 $ Poids 61 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 684 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 026 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 725 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 769 197 $ Poids 59 % |
| 11 | 2001, rue Marguerite-Herbin, Chambly 2025-05-28 · 528 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 946 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 139 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −57 945 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 818 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.