3165 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 236,3 m² · constr. 2008 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 200 $
Rôle antérieur 686 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193178131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
57005193178131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 336 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 519 $ Poids 70 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 875 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 123 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 977 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 047 247 $ Poids 61 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 525 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +73 654 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 1 019 339 $ Poids 60 % |
| 5 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 141 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +78 772 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 959 131 $ Poids 59 % |
| 6 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 572 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 605 $ Poids 56 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 227 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 147 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +110 860 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 107 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 393 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 992 650 $ Poids 51 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 364 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 266 864 $ Poids 49 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 1 219 852 $ Poids 49 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 361 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 022 361 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.