3188 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 187,3 m² · constr. 2008 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 631 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193178398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
57005193178398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 95 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 990 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 443 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 857 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 216 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 858 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 556 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 289 $ Poids 83 % |
| 5 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 255 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 770 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 636 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 803 845 $ Poids 79 % |
| 7 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 478 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie −31 874 $ · Ajust. âge +8 705 $ | 913 811 $ Poids 78 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 733 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 804 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 701 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 962 536 $ Poids 74 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 746 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 999 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 1820, rue du Charron, Chambly 2025-12-08 · 658 m · Vendu 866 500 $ (4 684 $/m²) 185 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 893 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +8 665 $ | 957 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 653 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 078 452 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.