3196 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 223 m² · constr. 2007 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 700 $
Rôle antérieur 755 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193178707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
57005193178707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 793 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 084 845 $ Poids 75 % |
| 2 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 502 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 986 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 219 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 927 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 587 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 305 $ · Ajust. âge −4 655 $ | 985 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 66 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +79 152 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 071 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 222 529 $ Poids 60 % |
| 7 | 2045, rue Marie-Anne-Legras, Chambly 2025-06-20 · 426 m · Vendu 864 000 $ (4 178 $/m²) 206,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 960 547 $ Poids 59 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 177 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 986 272 $ Poids 59 % |
| 10 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 891 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 146 771 $ Poids 58 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 974 263 $ Poids 57 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 645 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +57 717 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 864 791 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.