3001 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 568 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193179322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
57005193179322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 172 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 235 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 362 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 697 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 573 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 209 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 670 296 $ Poids 76 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 683 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 627 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 763 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 738 522 $ Poids 72 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 876 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 681 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 402 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 794 941 $ Poids 69 % |
| 9 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 863 m · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 765 121 $ Poids 67 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 870 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 742 915 $ Poids 67 % |
| 11 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 696 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +18 644 $ | 383 708 $ Poids 66 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 939 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 618 902 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.