3000 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
890 900 $
Autre · 2 179 $/m² · 408,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 200 $
Rôle antérieur 1 238 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193179509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
1 193 900 $
Rôle antérieur
1 238 800 $
ID provincial
57005193179509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 813 m · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −5 339 $ | 195 125 $ Poids 62 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 862 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +115 292 $ · Ajust. âge −94 570 $ | 1 496 908 $ Poids 40 % |
| 3 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 841 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge −29 467 $ | 369 370 $ Poids 36 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 934 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +198 091 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 633 236 $ Poids 26 % |
| 5 | 1995, avenue de Salaberry, Chambly 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 250 $/m²) 446,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −60 769 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 388 307 $ Poids 17 % |
| 6 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +267 892 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 524 990 $ Poids 13 % |
| 7 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 201 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 392 568 $ Poids 11 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +183 319 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 613 627 $ Poids 10 % |
| 9 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 157 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 406 925 $ Poids 9 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 709 m · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 531 233 $ Poids 8 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 985 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 601 712 $ Poids 7 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 985 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 251 725 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.