3009 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 154,5 m² · constr. 2004 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 900 $
Rôle antérieur 683 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193179701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
57005193179701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 213 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 685 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 726 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +15 432 $ | 241 183 $ Poids 75 % |
| 3 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 431 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 407 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 764 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 3008, Rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-12 · 134 m · Vendu 224 435 $ (1 420 $/m²) 158 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 238 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 1610, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-08-19 · 577 m · Vendu 624 900 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 621 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 292 662 $ Poids 66 % |
| 7 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 798 m · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 797 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 3176, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2025-04-10 · 104 m · Vendu 780 000 $ (5 285 $/m²) 147,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 886 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 883 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 798 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 227 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 787 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 919 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 967 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 670 521 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.