3013 Boulevard ANNE-LE SEIGNEUR · Chambly
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 236,8 m² · constr. 2003 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 726 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193179920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
57005193179920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 222 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 071 $ Poids 73 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 759 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 097 127 $ Poids 72 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 868 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 021 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 2016, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-03-25 · 493 m · Vendu 870 500 $ (4 307 $/m²) 202,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 480 $ · Ajust. superficie +74 731 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 998 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 199 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 3108, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-01-16 · 256 m · Vendu 817 000 $ (4 124 $/m²) 198,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +79 803 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 939 737 $ Poids 58 % |
| 7 | 2044, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2026-07-15 · 593 m · Vendu 931 000 $ (4 707 $/m²) 197,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 782 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 999 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 991 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 800 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 237 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 191 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 530 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 998 530 $ Poids 53 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 856 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 1 159 582 $ Poids 52 % |
| 12 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 948 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 986 573 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.