3094 Rue LOUISE-DE RAMEZAY · Chambly
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 130,3 m² · constr. 2010 · terrain 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 630 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193186134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
57005193186134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 461 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +5 671 $ | 240 813 $ Poids 84 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 574 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 496 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 683 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 822 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 641 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 866 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 746 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 2121, rue Josephte-Chatelain, Chambly 2025-08-05 · 631 m · Vendu 755 000 $ (5 539 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 812 052 $ Poids 61 % |
| 7 | 3061, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-13 · 403 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 747 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 896 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −17 002 $ | 905 459 $ Poids 58 % |
| 9 | 1776, rue du Charron, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 269 $/m²) 139,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 755 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 3080, rue Louise-de-Ramezay, Chambly 2026-05-29 · 54 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +67 999 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 648 037 $ Poids 54 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 891 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −3 563 $ | 797 867 $ Poids 54 % |
| 12 | 1796, rue Tisserand, Chambly 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 766 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 781 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.